Vente Appartement 3 pièces 50 m² Paris 4 (75004)

Appartement lumineux au c?ur du Marais, rare avec ascenseur, offrant une vue sur une cour arborée. Avec sa cuisine transformable et son agencement optimisé, il combine calme et commodités proches pour un cadre de vie agréable.

Paris IVe - LE MARAIS - RUE DU PLATRE - CALME ET LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement de 47,1m² Loi Carrez dans un immeuble datant de 1700. Situé à proximité du métro Hôtel de Ville (Ligne 1 & 11), de Beaubourg et de l'Église des Billettes, l'appartement est au cœur du quartier du Marais. Au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne sur une cour calme et arborée. Il se compose d'une entré, d'un séjour, d'une cuisine fermée avec tomettes (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour ou de la transformer en chambre), d'une salle de bains avec baignoire, de W.C séparés et d'une cave.

Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 912€/mois.

Les charges de copropriété sont de 1 050 euros par trimestre (eau chaude et chauffage collectifs) , et la taxe foncière est de 965 euros par an.

Les petits plus qui nous font craquer :

- La noblesse du bâtiment en pierre de taille

- L'ascenseur, ce qui est très rare dans ce quartier

- La proximité des transports

- La proximité des lieux culturels

- Le calme de l'appartement et des la copropriété

- L'agencement et le fait qu'il n'y ait pas de mur porteur

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Paris 4th arrondissement - LE MARAIS - RUE DU PLATRE - QUIET AND BRIGHT WITH ELEVATOR - effiCity, the agency that values your property online, offers you in the heart of Le Marais, this 47.1m² apartment (Loi Carrez law) in a building dating back to 1700. Located near the Hôtel de Ville metro station (Lines 1 & 11), Beaubourg, and the Église des Billettes, the apartment is in the heart of the Marais district. On the 3rd floor with an elevator, the apartment overlooks a quiet and green courtyard. It consists of an entrance, a living room, a closed kitchen with terracotta tiles (which can be opened to the living room or transformed into a bedroom), a bathroom with a bathtub, separate toilet, and a cellar.

The rental price, respecting the rent cap in Paris for this property, is 1,912€/month.

The condominium fees are 1,050 euros per quarter (including collective hot water and heating), and the property tax is 965 euros per year.

The little extras that we love:

- The nobility of the building in cut stone

- The elevator, which is very rare in this area

- The proximity to transport

- The proximity to cultural sites

- The quietness of the apartment and the condominium

- The layout and the fact that there are no load-bearing walls

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Janevski Boban

Précision localisation : Le Marais

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant