Vente Appartement 4 pièces 99 m² Sassenage (38360)

Ce bel appartement T4 spacieux et lumineux de 99,9 m², niché dans le quartier recherché des Côtes, dispose d'un balcon avec vue sur la montagne. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant.

EXCLUSIVITÉ – 38360 – LES CÔTES DE SASSENAGE – QUARTIER RIVOIRE DE LA DAME – T4 DE 100 m² – BALCON – CAVE – PARKING – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME ET VERDURE – TRÈS BON ÉTAT

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent :

Un appartement T4 de 100 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le quartier recherché de Rivoire de la Dame aux Côtes de Sassenage.

Un cadre de vie privilégié, entre nature et activités de plein air :

Situé aux portes du Parc naturel régional du Vercors, cet appartement bénéficie d'un environnement propice aux amateurs de nature et d'activités de plein air. Randonnée, trail, VTT… Les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement des espaces naturels environnants. Les familles apprécieront également la proximité des espaces verts et de l'aire de jeux communale.

Un appartement spacieux et bien agencé :

Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et une distribution agréable.

La cuisine équipée et le séjour forment une belle pièce de vie de 43 m², prolongée par un balcon couvert de 13 m² exposé Ouest. Les baies vitrées offrent une agréable vue sur la forêt qui borde la résidence, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de ce cadre naturel.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Un dressing ainsi qu'une buanderie complètent le bien.

Des prestations appréciables :

L'appartement est en très bon état général et bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C.

Les menuiseries ont été remplacées et sont équipées de volets roulants solaires.

De nombreux placards et rangements facilitent l'organisation au quotidien, tandis qu'une porte blindée vient compléter les équipements du logement.

Des annexes pour plus de confort :

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien.

La résidence dispose également de locaux pour le rangement des vélos et des poussettes, ainsi que d'un parking collectif pour la copropriété.

Un environnement pratique au quotidien :

L'école Rivoire de la Dame et un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate.

Le centre de Sassenage est accessible à pied par un cheminement piéton.

Sassenage est une commune dynamique qui offre de nombreuses commodités, avec notamment son marché le dimanche matin, des activités culturelles comme un théâtre et une école de musique et de danse, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, dont une piscine.

Les principaux pôles d'activité et axes de déplacement sont également rapidement accessibles :

•Environ 50 mètres des écoles Rivoire de la Dame et de l'arrêt de bus

•Environ 3 min du centre-ville de Sassenage

•Environ 5 minutes du tramway et du site Air Liquide.

•Environ 10 minutes du Polygone Scientifique et de l'accès à l'A48.

•Environ 16 minutes de Grenoble.

•Environ 20 minutes des stations du Vercors.

Un appartement en très bon état, offrant de bonnes performances énergétiques, dans un environnement verdoyant et calme où il fait bon vivre. L'école Rivoire de la Dame et l'arrêt de bus à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Sassenage et aux principaux axes routiers, complètent les atouts de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien aux nombreux atouts, dans un cadre de vie qui séduira les amateurs de verdure et d'activités de plein air.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bois Agnès

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 2096 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant