Vente appartement de prestige 6 pièces 143 m² Lyon 3 (69003)

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon.

L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- Un séjour de taille confortable 35m2

- Cinq chambres

- Une cuisine équipée donnant sur l'arrière cour avec petit balcon

- Deux dressings

- Une salle de bain

- Une salle d'eau avec branchements lave linge/sèche linge

- une réserve

- WC séparé

Atouts :

- Balcon pour profiter des beaux jours

- Une place de parking pour votre véhicule

- Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest

- Deux caves pour du rangement supplémentaire

- Deux greniers

- Calme pour garantir votre confort

- Appartement rafraîchi à neuf

Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'au 13 décembre 2026 !

Les loyers sont de 2232/mois.

La rentabilité brute est de : 4,5%

Le garage est vendu en sus

Parce que la localisation ça compte aussi :

- Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m

- Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m

- Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m

- Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1769 €

- Appels de charge : 212 € par mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : Individuel au gaz

- Distribution eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2544 euros