Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

Cet appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et box fermé est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif, il bénéficie d'améliorations énergétiques récentes.

iad France - Claire Cheron vous propose: SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET BOX

À proximité immédiate des commerces, médecins, gare et marché dominical, découvrez cet appartement lumineux situé au 3 et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour donnant accès au balcon, un couloir avec placard, un WC, une salle de bains, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un dressing indépendant.

Une cave, un box fermé et un local vélos commun complètent ce bien.
Possibilités de stationnement à proximité.

Résidence bénéficiant d'améliorations énergétiques récentes : chaufferie collective neuve au gaz à condensation et isolation des combles réalisée en 2023.

Idéal jeune couple, télétravail, investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.79€ par mois (soit 2721.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2721.52 euros