Vente Appartement 3 pièces 58 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Idéal pour un couple, une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie pratique et confortable, venez découvrir ce bel appartement parfaitement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une élégante résidence sécurisée en pierre de taille répondant aux normes PMR, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées.

Dès l'entrée, vous profiterez de rangements pratiques avant de découvrir un agréable séjour donnant accès à un balcon filant. La cuisine américaine récente, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et au style de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et la seconde d'un accès direct au balcon. Une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé viennent parfaire les prestations de ce bien et vous garantissent un stationnement facile au quotidien.

Idéalement situé dans la commune, l'appartement permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, les crèches, les professionnels de santé ainsi que la gare. Les centres commerciaux sont accessibles en moins de dix minutes en voiture et l'autoroute se trouve à moins de trois kilomètres.

Un appartement soigné, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros