Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseille 15 (13015)

Bel appartement T3 traversant avec terrasse exposée au Sud et balcon. Lumière naturelle, bon agencement. Idéal pour résidence principale ou investissement, valorisé par une bonne rentabilité brute de 7,3%.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: T3 traversant – Résidence Villa Méditerranée

Dans une résidence de 2018, calme et sécurisée, bel appartement T3 traversant:

- Côté Sud: Séjour avec cuisine équipée donnant directement sur une grande Terrasse exposée au Sud.

-Côté Nord: Un coin nuit séparé proposant 2 belles chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau avec lave-linge / sèche linge et WC séparé.

DPE B: excellente isolation et très économe en énergie
Chauffage électrique individuel / eau chaude collective

Bon agencement, nombreux rangements, lumineux, possibilité de vente en meublé.

Commerces, écoles, transports à proximité (Métro à 5 min), et facilité d'accès aux grands axes.

Charges: 180€/mois (inclu l'eau chaude pour 30€/mois)
Taxe Foncière: 1300€

Double place de parking en sous-sol en sus.

Idéal résidence principale ou projet d'investissement (précédemment loué 1150€/mois - rentabilité brute: 10%).

Me contacter pour tout renseignement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros