Vente Appartement 3 pièces 73 m² Tours (37200)

Terrasse privative de 100 m² sans vis-à-vis, un vrai plus pour cet appartement moderne de 3 pièces. Emplacement idéal près des commerces et des transports, avec deux chambres et un garage en sous-sol.

iad France - Richard Olivron vous propose: *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Quartier des 2 Lions, au rez-de-chaussée, découvrez ce superbe appartement au goût du jour, très proches à pieds de l'Heure Tranquille, des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) et des transports (bus et tram).

Il se compose d'une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale d'environ 40 m².

Un couloir dessert ensuite deux chambres de 12 m² et 11,5 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse privative de 100 m², en partie couverte, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien.

En complément : un garage privatif fermé de 18m² en sous-sol + un local vélo collectif.

Immeuble de 4 étages

Menuiseries double vitrage.

Chauffage collectif.

Taxe foncière : 1 380 E

+ de photos ou d'informations sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros