Vente Appartement 5 pièces 93 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement lumineux avec balcon, situé au 6ème étage dans le quartier Colombier, à deux pas des transports et commerces. Il offre 3 chambres, une cuisine récente et inclut un garage, idéal pour un cadre de vie agréable.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES Colombier - Appartement 3 chambres - balcon - garage - cave

COUP DE COEUR pour cet appartement idéalement situé rue du 10e d'artillerie, proche de la gare, du métro et des commerces, au 6ème étage sur 10 avec ascenseur.

L'entrée avec placard ouvre d'une part sur le LUMINEUX salon et la salle à manger avec balcon exposé OUEST d'une part, et sur la cuisine récente d'autre part.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une cabine de douche, un espace machine à laver et un wc séparé.
Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.

LES PLUS: luminosité, cuisines et parquet refaits en 2023, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.06
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2944 euros