Vente Appartement 5 pièces 122 m² Rodez (12000)

Cet appartement T4 rénové, au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable à 100 mètres de la cathédrale. Profitez de belles hauteurs sous plafond, de 3 chambres et d'un espace de vie spacieux.

GRAND T4 PROCHE CATHEDRALE - CAVE - GRENIER Réfection toiture refaite à neuve courant 2026. Beau T4 de plus de 115m² au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur Emplacement de choix à 100 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles? Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé. Grande cuisine aménagée avec possibilités d'ouverture sur la pièce de vie pour une surface de plus de 42m² avec une vue citadine dont un bout de la campagne Ruthénoise avec son balcon. Belle pièce de vie spacieuse avec possibilité d'ouverture partielle sur la cuisine lumineuse avec balcon. L'appartement avec de belle hauteurs sous plafond de plus de 3m + 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Une cave et un grenier en complément. Ainsi qu'une possibilité de parking sous terrain en location proche de l'immeuble. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé. Charges maitrisées. Chauffage urbain au gaz de ville individuel. chaudière en bon état de fonctionnement Si besoin des devis énergétique avec nos services sélection travaux pour passer en lettre C facilement. Venez poser vos valises !!! Investisseurs !!! Résidence principale !!! Je vous attend pour les visites !!! Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42.44
Surface terrasse : 3
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 32185

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1600 euros