Vente Appartement 3 pièces 71 m² Nimes (30000)

Profitez d'un appartement lumineux au 8ème étage avec espace extérieur, situé dans une résidence sécurisée. Idéal pour investisseurs, actuellement loué avec un double séjour, 2 chambres (possibilité de 3).

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3/4 pièces - 70,75 m² - 2 ou 3 chambres - cave

- SPÉCIAL INVESTISSEURS -

Dans la résidence sécurisée et fermée "Le Mercure", très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement actuellement loué de 70,75 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur :

Hall d'entrée - cuisine séparée, aménagée donnant sur une loggia, un double séjour - 2 chambres (possiblité d'une 3ème) - une salle d'eau - WC - cave en sous sol.

Parking : placement libre dans la résidence.

Commerces, écoles et transports à proximité

Chauffage collectif au gaz, menuiseries bois et PVC double vitrage.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51

Charges annuelles de copropriété : 2123 euros/an

Taxe foncière : 1133 euros/an

Vendu loué : bail non meublé de 3 ans, reconduit jusqu'au 31 mai 2027. Loyer de 500 euros + 150 euros de provisions sur charges, soit 650 euros par mois charges comprises.

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 77 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 2123 euros.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAÏTO Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 2123 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non