Vente Appartement 3 pièces 74 m² Obernai (67210)

Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement de 75 m² avec balcon offre de beaux volumes et un potentiel d?aménagement dans un quartier calme d'Obernai, proche des commodités, idéal pour un couple ou une famille.

iad France - André-David Drouot vous propose: Appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon – Obernai

Idéalement situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 75 m² situé au 1er étage d'une copropriété soignée de seulement 9 logements.

Construit en 1989, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose de deux grandes chambres offrant un espace nuit confortable, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un meuble de rangement intégré dans le couloir, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien.

À l'extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts du bien :

Appartement de 75 m²
Situé au 1er étage
Copropriété à taille humaine de 9 appartements
Deux belles chambres
Grande cuisine indépendante
Vaste salon-salle à manger
Salle de bain et WC séparé
Rangements intégrés
Balcon et Cave
Proche de toutes les commodités
DPE : D

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus prisées du Piémont des Vosges.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros