Vente Appartement 2 pièces 47 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

Découvrez cet appartement T2 lumineux avec une agréable terrasse exposée plein sud. Chaque pièce est indépendante, incluant une chambre, un séjour et une cuisine, le tout situé à deux pas de la mer. Parking privatif en sous-sol inclus.

iad France - Natalia Mamciur vous propose: T2 – CARNOLÈS – PARKING – TERRASSE – PROCHE PLAGE
Prix de vente négociable

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, cet agréable appartement de 47,7 m² se trouve au 2 étage à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied.
L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel : le séjour, la chambre et la cuisine sont des espaces indépendants, séparés par des portes, offrant à chacun un véritable espace de vie.

Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 12 m², dans un environnement très calme et paisible.

Le bien dispose également d'une salle de bains et de WC rénovés.

Un parking privatif en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.

Autre atout majeur : la mer et la plage se trouvent à seulement 4-5 minutes à pied, la gare Carnolès se trouve à seulement 1 minute à pied offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral.

Un bien à fort potentiel d'investissement, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un projet locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.11€ par mois (soit 1261.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.41
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1261.32 euros