Vente Appartement 2 pièces 50 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

iad France - Natalia Mamciur vous propose: COUP de COEUR T2 - VUE MER - CARNOLES - LIMITROPHE MONACO – TERRASSE – GARAGE
Prix de vente négociable. Une vidéo est disponible sur demande.

Magnifique appartement 2 pc situé directement en front de plage, bénéficiant d'un emplacement privilégié en face à la mer, parfaite pour apprécier pleinement le cadre unique et prestigieux de la Côte d'Azur.

Situé au 4 étage d'une résidence élégante, il profite d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un séjour élégant et lumineux, d'une chambre pleine de charme, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, également d'une terrasse avec vue mer à couper le souffle.
À seulement à 1 minutes du centre-ville, 5 minutes de la gare de Carnolès et , emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un garage box fermé partagé entre 2 copropriétaires de 5,6 m × 4,95 m. et facilement accessible, ainsi qu'une cave 32 m² environ.

Un bien rare et prestigieux, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.2
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1884 euros