Vente Appartement 1 pièce 29 m² Saint-malo (35400)

Investissement locatif avec revenus immédiats garantis ! T1 loué en LMNP offrant une rentabilité de 7,52% dans la résidence de Saint-Malo. Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027, loyer de 372,97? par mois.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 7,52%

Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,52%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle de bains avec WC
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 475,68€ / an soit 372,97€ / mois
• Charges : 78,01€ / mois
• Taxe foncière : 382€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 1 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4112

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON