Vente Appartement 3 pièces Villepinte (93420)

Un bien aux multiples possibilités : investissez avec un studio et un F2 indépendants à louer, ou réassemblez-les en un grand F3. Parfait état, sans travaux à prévoir et libre immédiatement pour vos projets.

Nadia Lagraf, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir ce bien offrant une configuration rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
ce bien de 53,45 m2 composé d'un studio et d'un F2 indépendants, pouvant également être réuni pour créer un grand F3.
À 20/30 min de Paris Proche transports, commerces et écoles
Dans une petite copropriété de 3 étages, entièrement ravalée et très bien entretenue, découvrez cet ensemble immobilier offrant deux espaces totalement indépendants, libres immédiatement, en excellent état et sans travaux à prévoir.
Un bien avec trois usages possibles
Option investisseur Studio + F2 pour un rendement estimé à 9,37 % brut (1 530 €/mois soit 18 360 €/an)
Option résidence principale Possibilité de réunir les deux espaces pour créer un grand appartement de type F3
Option mixte malin Habiter un logement et louer l'autre afin de réduire le coût du crédit
Description des espaces
Studio (loyer estimé : 650 €/mois)

Pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée fonctionnelle
Salle d'eau avec WC
Espace extérieur d'usage clos

F2 (loyer estimé : 880 €/mois avec parking)

Séjour lumineux donnant sur l'extérieur
Chambre spacieuse
Cuisine aménagée
Salle d'eau avec WC
Terrasse attenante fermée pour plus d'intimité

Points forts

Deux espaces indépendants
Bien libre immédiatement
Aucun travaux à prévoir
Copropriété ravalée
Compteur d'eau individuel
Pré-équipement électrique facilitant une séparation future

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nadia Lagraf par mail ou télephone
Charges de copropriété : 1 600 € annuelles
Taxe fonciére: 1400€
Pas de procédure en cours
Lot de copropriété: 10
Cette annonce vous est proposée par LAGRAF Nadia - EI - NoRSAC: 818 104 135, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nadia LAGRAF
Taxe foncière : 1600 euros