Vente Appartement 4 pièces 89 m² Balmont (74600)

Découvrez cet appartement lumineux sans vis à vis, en dernier étage, avec terrasse et espaces optimisés. Idéalement situé, il combine confort, calme et accès rapide aux commodités et transport vers Annecy.

A vendre entre particuliers, dans le secteur calme et recherché de Chaux-Balmont, un appartement sans vis à vis de Type 4 de 89 m2 carrez, avec une terrasse de 15 m2.

Situé dans un environnement champêtre, l'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur datant de 2015.

Il se compose comme suit :

L'entrée avec placard aménagé menant à la pièce de vie principale de 40 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un cellier à côté de la cuisine avec un emplacement pour la machine à laver.

Côté nuit, vous trouverez les trois chambres, toutes équipées de placards aménagés en penderie et étagères, une salle de bain avec meuble double vasque et enfin, un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave de 4,50 m2 et de 2 places de stationnement privatives incluses.

Côté pratique, les enfants rejoindront les écoles maternelle et élémentaire située à seulement 1 km de la résidence, Les collégiens et les lycéens prendront les bus de la Sibra en direction d'Annecy au pied de la résidence.

Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute d'Annecy Sud située à moins de 2 Km.

Toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture (Boulangerie, Boucherie, Fruits et Légumes, Pharmacie, Centre commercial,...), le centre-ville d'Annecy et le lac à 12 kms.

Montant de la taxe foncière : 1 108 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 1108 euros