Vente appartement de prestige 4 pièces 108 m² Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux ? T4 d'exception de 108,58 m² Carrez avec balcons et parc
Au c?ur d'un secteur prisé, dans une copropriété sécurisée de 1965 implantée au calme d'un parc arboré de 3 ha, découvrez ce magnifique T4 lumineux au 3? étage avec ascenseur.
Distribution idéale & volumes généreux :
Espace de vie : Entrée (14 m²), grand salon/séjour baigné de lumière (> 36 m²) ouvrant sur un balcon filant plein Sud. Possibilité de créer une 4? chambre ou une cuisine américaine.
Cuisine : Séparée et équipée, donnant sur un second balcon exposé Ouest.
Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne). Les 2 autres chambres ont accès au balcon Ouest. Salle de bains et WC séparé.
Prestations & Confort :
Rénovations de qualité (électricité, double vitrage bois, volets électriques). Chauffage collectif gaz.
Annexes & Stationnement :
Cave saine (8 m²) et accès à 2 parkings collectifs sécurisés. Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol de 16,64 m² (porte motorisée) en sus : 40 000 €.
Emplacement privilégié :
Emplacement rare, tout à pied ! Commerces, écoles, bus et bords du lac accessibles en quelques minutes de marche.
Agence s'abstenir.