Vente Appartement 2 pièces 33 m² Marignier (74970)

Cet appartement T2 de 33m2 à Marignier offre un balcon de 5m2 avec vue dégagée et se situe dans un secteur calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il est proche des commodités et des accès routiers.

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T2 33m2 – 1 CHAMBRE – BALCON 5m2 – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION SUD – CAVE 8m2 – SECTEUR CALME

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 2 pièces de 32,96m2 exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon de 5m2 offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 18 appartements (2 bâtiments de 9 logements).

AGENCEMENT :

Entrée avec placard

Séjour avec cuisine ouverte

1 chambre

SDB avec baignoire

WC séparé

Balcon de 5m2 avec accès depuis le séjour et la chambre

Le prix inclut également une grande cave de 8m2 en sous-sol. Places de stationnement libres sur le parking de copropriété.

Idéal investissement locatif ou premier achat !

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage au sol électrique

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 500€ / an

- Charges de copropriété : 60€ / mois

CÔTÉ PRATIQUE :

- À proximité du centre-ville de Marignier : commodités, écoles, commerces

- À 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant