Vente Appartement 3 pièces 79 m² Ferney voltaire (01210)

Idéalement situé au calme dans une impasse, cet appartement spacieux de 3 pièces dispose d'une agréable terrasse privative. Résidence sécurisée, entrée avec rangements, deux chambres et un garage fermé. À visiter sans tarder.

SOUS OFFRE - Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79,50 m², idéalement situé au coeur de Ferney-Voltaire (01210), dans une impasse au calme.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une entrée avec rangements ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative, à l'abri des regards.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.

Charges annuelles loi ALUR : 3518 euros incluant le chauffage.

Nombre de lots : 225 dont 65 lots d'habitation.

Prix de vente : 419'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, ou par email à .

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 451817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 225 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 3518 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KIRMANN Adèle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 225
Montant moyen des Charges annuelles : 3518 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non