Vente Appartement 2 pièces 27 m² Cap d ail (06320)

Appartement 2 pièces entièrement rénové en 2024 à Cap D Ail, près de Monaco. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, cour intérieure pour un coin extérieur. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, vendu meublé avec charges faibles.

À seulement 50 mètres de Monaco, découvrez ce charmant deux-pièces entièrement rénové en 2024 et vendu entièrement meublé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Principauté.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'un des principaux atouts du bien est son accès à une agréable terrasse avec vue mer, aménagée en espace extérieur partagé avec les voisins.

Entièrement rénové avec soin et prêt à vivre, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un logement à proximité de Monaco ou un investissement locatif.

Sa localisation exceptionnelle permet également d'envisager une forte demande locative, notamment auprès des actifs travaillant à Monaco et des personnes recherchant un logement pour des séjours de courte ou moyenne durée.

Le bien peut être loué environ 1 400 à 1 600 € par mois selon les conditions de location, avec un potentiel de revenus supérieur dans le cadre de locations saisonnières, sous réserve de la réglementation applicable.

Un bien rare par sa proximité immédiate de Monaco, son état irréprochable, son aménagement complet et son potentiel locatif.

Idéal pour un ou deux occupants, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges(budget prévisionnel)(840) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel - Réf.956594

Nom du négociateur : ALTYNOVA Tatiana

Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant