Vente Appartement 4 pièces 102 m² Claix (38640)

Découvrez ce T4 d?exception de 102 m² à Claix, où le charme authentique rencontre le confort moderne. Avec ses 3 chambres, son vaste séjour lumineux et son parc privé de 2 hectares, cet appartement en parfait état est idéal pour toute la famille.

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: CLAIX : T4 d'Exception 102 m² – Entre Claix et Varces

Rare à la vente
Dans un cadre verdoyant et prestigieux, découvrez ce beau T4 situé au 2ème étage , où le charme authentique s'allie au confort moderne.

Ce qui le rend unique :

102 m² Carrez (115 m² au sol), parfaitement optimisés : ' clé en main'

Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte : une pièce de vie de caractère, idéale pour recevoir.
3 chambres agréables avec rangements sur mesure - salle d'eau contemporaine + toilettes séparées.
Hall d'accueil avec dressing pour déposer ses affaires... et ses pensées. L'espace parfait pour passer du rythme extérieur à l'ambiance cocoon de l'appart.

Appartement en parfait état, double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires
Triple expo EST SUD Et NORD
Chauffage ind. au sol

2 places de parking privatives, un vrai confort.

Une cave pour plus de rangements.

Résidence sécurisée avec portail automatisé.

DPE D

Le cadre ? Un parc privé de 2 hectares… Ici, vos enfants pourront jouer en toute sécurité, et vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant.

Que vous cherchiez une résidence principale de standing ou un lieu de vie unique, ce bien coche toutes les cases.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.02
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2472 euros