Vente Appartement 2 pièces 44 m² Chevilly-larue (94550)

Découvrez ce T2 fonctionnel de 44 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, à 13 min du métro, il dispose d'un séjour spacieux, d'une chambre avec placard et d'une place de parking.

iad France - Estelle Pradier vous propose: Quartier BRETAGNE. Bonne localisation.
BON PRODUIT en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

A proximité IMMÉDIATE du T7 station Bretagne (desservant Aéroport d'Orly - Métro L7 Villejuif Louis- Aragon). A 13 min à pied du Métro L14 station Chevilly-Larue et proche de toutes les commodités (petits commerces, centre commercial Belle Epine, Thiais Village, Ikea, A6 et A86...).

Au sein d'une résidence à taille humaine, SÉCURISÉE et 'BIEN TENUE' des années 60, appartement 2 pièces LUMINEUX de 44 m² environ, orienté côté cour.
FONCTIONNEL et bien AGENCÉ, ce T2 se compose d'un côté 'jour' disposant d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, d'un séjour SPACIEUX de 19 m² environ, d'une cuisine séparée de 5m² environ. Le coin 'nuit' comprends une salle de bain avec WC (fenêtre) et une chambre avec placard.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les charges de copropriété inclus : eau froide, eau chaude et chauffage collectif!

ASCENCEUR - INTERPHONE - DIGICODE.
1 PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol et 1 cave complètent le bien.

A visiter sans hésiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2116 euros