Vente Appartement 3 pièces 70 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

Cet appartement de 70 m² à rénover, dispose d'un atout unique : d'anciennes entrées indépendantes permettant la transformation en deux appartements. Profitez d'une terrasse exposée Sud-Est avec aperçu mer, à proximité des plages.

iad France - Anissa Meguelati vous propose: Roquebrune-Cap-Martin – T3 70 m² à rénover – Terrasse, aperçu mer, parking

À quelques mètres des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 70 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Actuellement en T3, il dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une terrasse de 16 m² exposée Sud-Est sans vis-à-vis, avec un aperçu mer.

A rénover, ce bien est une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Son véritable atout : anciennement composé de deux appartements, il conserve ses entrées indépendantes permettant un retour simple aux deux lots d'origine.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2740 euros