Vente Appartement 2 pièces 42 m² Châtelaillon-plage (17340)

Découvrez cet appartement 2 pièces rénové à Châtelaillon-Plage, à deux pas de la plage. Profitez d'un séjour lumineux et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son entrée indépendante. Un cadre de vie agréable vous attend.

iad France - Marie Robin vous propose: Appartement T2 rénové de 42m² à Châtelaillon-Plage, secteur Triangle d'Or proche mer

Cet appartement T2 rénové de 41,5 m² se situe dans le secteur prisé du Triangle d'Or à Châtelaillon-Plage, à seulement 100 mètres de la plage et du marché. Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, offrant une configuration similaire à une maison de ville au sein d'une petite copropriété de quatre lots.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau moderne. Entièrement rénové, cela facilite une installation immédiate ou une mise en location saisonnière. Sa situation géographique permet un accès piéton direct aux commerces de proximité, aux écoles et aux infrastructures de transport de la station balnéaire.

Les caractéristiques techniques du bien sont les suivantes :
- Surface carrez : 41,5 m²
- Étage : Rez-de-chaussée sur un niveau
- État : Rénové
- Localisation : 100m du front de mer et du marché central

Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif ou un pied à terre sur la côte atlantique, sans travaux à prévoir et avec de faibles charges de fonctionnement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros