Vente Appartement 3 pièces 71 m² Montpellier (34070)

Découvrez cet appartement T3 de 71 m2 à Montpellier Figuerolles. Avec sa terrasse, son parking privatif et sa résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville et des commodités.

APPARTEMENT T3 DE 71 M2 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE À MONTPELLIER FIGUEROLLES

T3 - TERRASSE - PARKING PRIVATIF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - FIGUEROLLES - ARCEAUX - TRAMWAY - CALME - LUMINEUX - INVESTISSEMENT

À Montpellier, dans le secteur recherché de Figuerolles, à proximité immédiate des Arceaux et de La Chamberte, découvrez cet appartement T3 de 71 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement privatif et places visiteurs.

Ce bien offre un cadre de vie agréable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre historique de Montpellier, les commerces du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes de déplacement de la métropole.

L'appartement développe une surface habitable de 71 m2 bien répartie. L'espace de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à une terrasse permettant de profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et offre un lieu de détente appréciable au quotidien.

La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les volumes permettent une circulation fluide entre les différents espaces. Les deux chambres répondent parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un projet locatif. La configuration du logement permet également d'envisager facilement le télétravail.

Cette résidence sécurisée constitue un véritable atout. Vous bénéficiez d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété ainsi que de stationnements visiteurs, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Montpellier où le stationnement devient de plus en plus rare.

Les plus du bien :

• Appartement T3 de 71 m2
• Terrasse agréable
• Place de parking privative sécurisée
• Stationnements visiteurs
• Résidence sécurisée
• Secteur recherché de Figuerolles
• Accès rapide au centre-ville
• Commerces et services à proximité
• Bonne desserte par les transports en commun

Situation géographique :

L'appartement se situe dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier, entre Figuerolles, les Arceaux et la Chamberte. Ce quartier séduit par son équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et accès rapide au centre historique.

Le tramway est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement la gare Montpellier Saint-Roch, les facultés, les zones d'activités et les principaux quartiers de la métropole. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport.

Les amateurs de mobilité douce apprécieront les nombreuses pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement l'Écusson, les Arceaux, les berges du Lez ou encore les différents pôles universitaires.

Le Parc Montcalm, particulièrement apprécié des familles et des sportifs, se trouve à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles depuis la résidence.

La gare Montpellier Saint-Roch est accessible en quelques minutes en voiture, à vélo ou en tramway. L'aéroport Montpellier Méditerranée se rejoint rapidement grâce aux principaux axes routiers.

Prix : 199 000 € Frais d'agence inclus
Taxe foncière : 1 643€
Charges : 104€/mois incluant l'eau froide
DPE : C (129 kWh/m2/an)
GES : A (4kg CO /m2/an)

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier.

Nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Fanny Gavalda O7 62 19 O9 44 - , pour une réponse rapide envoyez un sms. RSAC Montpellier 901 982 553

Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Référence annonce :

Dossier no : GFVAP1110009870

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Prix net vendeur : 189000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 309
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 1260 euros