Vente Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31100)

Laissez-vous séduire par ce T2 à Toulouse avec son extérieur privatif de 30 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Appartement lumineux, résidence sécurisée avec piscine et stationnement, idéal pour un premier achat ou un investissement.

**Son vrai plus : son extérieur
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², sans vis-à-vis direct. Un espace rare pour un T2, idéal pour déjeuner dehors ou profiter de son propre coin de verdure en ville.

L'appartement, récemment rénové et prêt à être habité, comprend :

* une entrée avec placard,
* un séjour donnant sur le jardin,
* une cuisine aménagée neuve,
* une chambre avec rangement,
* une salle de bains,
* des WC séparés.

**Autre atout : deux places de stationnement extérieures, appréciables au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif.
La résidence dispose également d'une piscine, d'un gardien, d'un accès sécurisé par interphone et digicode, d'un local vélo et de la fibre.

**Côté pratique :
Bus à 5 min à pied (L4, 25, 49, 50, 58, 85, 117), métro ligne A à 5 min en voiture, commerces à proximité et accès rapide à la route de Seysses, l'avenue Eisenhower et au périphérique.

Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec des prestations rarement réunies : jardin privatif, 2 stationnements, piscine et gardien.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON