Vente Appartement 1 pièce 20 m² Nice (06300)

Investissement sécurisé à Nice : studio loué sous bail commercial avec loyer garanti de 5 244 € HT et rendement locatif brut de 5,4%. Profitez d'un bien en bon état, construit en 2010, au 3ème étage.

Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio
Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE
Année de construction : 2010
Surface : 19,71m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+3
Etat Général : Bon Etat
DPE : C
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : APPART CITY
Informations Financières :
Prix de Vente : 97256 €
Loyer Annuel Garanti : 5 244€ HT
Rendement Locatif Brut : 5,4%
Taxe foncière : 432 €
Charges de copropriété annuelle : 80 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2035
Nouveau bail commercial mis en place a la signature
Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
photos non contractuelles

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 377.00 et 511.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON