Vente Appartement 2 pièces 53 m² Cayenne (97300)

Dans l'environnement privilégié et recherché du site des Chaînes Brisées, laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 développant 81 m² de surface utile, dont 52 m² habitables, offrant un cadre de vie rare entre nature préservée et horizon marin.

Situé au 3? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, conviviale et généreuse, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux terrasses parfaitement intégrées prolongent harmonieusement les volumes et créent de véritables espaces de vie supplémentaires.

Traversant et naturellement ventilé par les alizés, l'appartement profite d'un confort remarquable tout au long de l'année.

Le véritable atout de ce bien demeure sa vue spectaculaire sur l'océan. Depuis votre salon, admirez le ballet des oiseaux au-dessus des palétuviers, contemplez les plages bordant le littoral et laissez-vous émerveiller chaque jour par les couleurs changeantes des levers et couchers de soleil.

La résidence offre des prestations de qualité :

Piscine réservée aux résidents,

Place de parking privative,

Régisseur présent et réactif, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

Plus qu'un appartement, ce bien est une véritable invitation à adopter un art de vivre unique, entre douceur tropicale, nature préservée et vue mer d'exception.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété :59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.958630

Nom du négociateur : PILA Jean Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 165 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant