Vente Appartement 2 pièces 51 m² Amancy (74800)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: AMANCY – Vozerier - Appartement T2 – 51 m² - Jardin et cour privatifs

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement T2 de 51 m² bénéficie d'un accès indépendant via un portail privatif donnant sur une cour entièrement goudronnée à usage exclusif.

La pièce de vie de 27 m² réunit salon/séjour et cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Un espace cellier/buanderie complète le quotidien avec des rangements supplémentaires et l'emplacement pour le lave-linge.

Côté nuit, la chambre de 14,20 m² dispose d'un placard intégré. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend douche, vasque, WC et rangement.
Côté extérieur : vous disposerez d'un jardin privatif clôturé de 81 m² avec accès direct depuis la cour, et une place de parking.

Côté équipements : Le chauffage est individuel électrique (panneaux rayonnants) et le bien est raccordé à l'assainissement collectif. La fibre optique disponible.

Charges de copropriété : 40 €/an Taxe foncière : 350 €/an

Le bien est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir.

SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 81
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros