Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bègles (33130)

Découvrez ce T2 au troisième et dernier étage offrant une grande terrasse de 13m² et une belle chambre avec salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et du tram.

iad France - Morgan Collin vous propose: Bègles Mussonville - Magnifique T2 au troisième et dernier étage d'une résidence moderne, au calme avec une grande terrasse exposée Ouest.

Découvrez ce logement de plus de 44m² bien agencé avec une terrasse de 13m², un vaste séjour/cuisine, une belle chambre donnant sur sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement. Ce bien dispose d'une place de parking privative couverte et sécurisée.
Dans un immeuble de 2017. Collectif a taille humaine aux charges maitrisées. Parties communes impeccables !
La localisation de ce bien est idéale puisque proche de l'ensemble des commodités du quotidien. A proximité du Parc de Mussonville, du Lycée Vaclav-Havel, du Tram C avec arrêt Parc de Mussonville à 400m ou l'arrêt Vaclav-Havel à 400m également.

Une belle opportunité à visiter sans tarder, pour un premier achat ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré ! Les photos avec le mobilier sont suggestives et générées par l'IA.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.45
- Surface du balcon : 13.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros