Vente Appartement 2 pièces 32 m² Fréjus (83600)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T2 en front de mer, offrant une vue sur la Méditerranée et un balcon filant. Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de 9,7 % de rentabilité.

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: FRONT DE MER – VUE MER – T2 32 m² – EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Idéalement situé à Fréjus, sur le secteur recherché de la plage des Sablettes, cet appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, à seulement quelques pas de la plage.

Situé au 3 étage d'une résidence sans ascenseur ce bien offre une agréable vue sur la Méditerranée ainsi qu'un balcon filant accessible depuis les pièces principales et une terrasse.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte en excellent état, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave privative.

Les plus :
• Vue mer
• Front de mer
• Plage des Sablettes
• Balcon filant
• Cave
• Double vitrage intégral

Un investissement locatif performant :

Grâce à sa situation exceptionnelle entre plage, commerces et restaurants, cet appartement présente un fort potentiel de location saisonnière.

Rentabilité estimée : 9,7 %

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une forte rentabilité, mais également à une clientèle souhaitant acquérir une résidence secondaire avec vue mer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.

La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros