Vente Appartement 2 pièces 53 m² Nantes (44000)

Charmant appartement T2 au dernier étage avec terrasse de 30 m², offrant calme et confort dans un quartier agréable de Nantes. Proche des commodités, il assure une qualité de vie citadine pleinement optimisée.

Longchamp .Élégance et Sérénité : Un Dernier Étage avec Terrasse . Situé dans un quartier agréable de Nantes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie particulièrement soigné au sein d'une résidence bien entretenue. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur, permettant de rejoindre en quelques minutes seulement les commerces de proximité, les écoles ainsi que les réseaux de transports urbains. Niché au quatrième et dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme absolu et de l'accessibilité garantie par un ascenseur. La pièce de vie, sur parquet profite d'une ouverture généreuse sur une terrasse de 30 m² bénéficiant d'un espace de stockage . véritable salon d'été, cet espace extérieur rare en centre-ville offre une vue dégagée et un horizon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un volume de réception convivial . L'espace nuit se compose d'une grande chambre lumineuse disposant d'un placard de rangement . La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne tandis que les toilettes sont indépendantes. Les 53 m² de ce bien sont ainsi parfaitement optimisés, Pour compléter ces prestations de qualité, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un avantage précieux pour le secteur. Ce bien rare sur le marché nantais combine tous les critères de la vie citadine idéale : le calme d'un dernier étage, une pièce de vie prolongée par une vaste terrasse et la proximité immédiate de toutes les commodités (C2, bus 12, U express, boulangerie, pharmacie) Prix hors honoraires 200000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 807

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0AoNJ1S6b4YRL8UfSXnNAy#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 1210 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours