Vente Appartement 5 pièces 109 m² Nantes (44000)

.Opportunité rare à Nantes ! Idéal investisseurs, professions libérales ou résidence principale Situé Boulevard Jules Verne, à seulement 50 mètres de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'école Don Bosco, ce spacieux appartement T5 de 109 m² environ représente un bien à fort potentiel. Niché au rez-de-chaussée de la résidence Plessis Tison, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier prisé, dynamique et familial. A rénover entièrement, ce logement offre une liberté d'aménagement totale pour concrétiser votre projet sur mesure : Investissement locatif : idéal pour de la colocation à forte rentabilité ou de la location familiale/mixte dans un secteur très demandé. Professions libérales / indépendants : un accès direct de plein pied et de généreux volumes parfaits pour aménager un cabinet médical, des bureaux ou un espace de consultation. Résidence principale : créez un lieu de vie spacieux et personnalisé proche de toutes les commodités et des écoles. Composition du bien : Entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés et dégagement. Une cave complète ce lot. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur. Côté copropriété : Résidence bien tenue de 89 lots (dont 25 à usage d'habitation). Charges annuelles : 3 396 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une surface rare, et un fort potentiel de valorisation. A visiter sans tarder ! DPE D (228kWh/m²/an), GES D (49 kg CO2/m²/an), estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2180 euros et 3010 euros. Prix de vente HAI 199000 euros . soit 18600.0e hors honoraires d'agence. Réf: NN2499MS (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 25 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1968
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2499

Précision localisation : Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille (44000)

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.99 %
Prix net vendeur : 186000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours