Vente Appartement 3 pièces 58 m² Caen (14000)

Ce T3 au dernier étage offre un cadre de vie agréable avec séjour lumineux et balcon plein Sud, garage privatif et une salle d?eau dans l'une des deux chambres. Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement.

T3 lumineux 58 m² – Dernier étage avec garage et vue dégagée.

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, secteur Avenue d'Harcourt, à proximité du Zénith, de la Prairie et du centre-ville de Caen.

Ses atouts majeurs :
• Séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud
• Vue dégagée sur la vallée de l'Orne
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative
• Nombreux rangements
• Fenêtres PVC et volets roulants électriques
• Aucun travaux à prévoir
• Garage privatif en sous-sol, un véritable plus sur le secteur
• Cave

Situé au dernier étage, cet appartement offre calme, luminosité et confort au quotidien, tout en restant proche des commerces, transports et principaux axes.

Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre avec garage.

Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Les biens offrant un tel rapport qualité/emplacement se font rares sur le secteur !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 273
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON