Vente Appartement 3 pièces 74 m² Montreux-vieux (68210)

Cet appartement T3 lumineux de 74 m², au c?ur de Montreux-Vieux, offre une grande terrasse privative de 29 m². Idéal pour un premier achat, il est en parfait état sans travaux à prévoir et proche de toutes commodités.

Situé au cœur du charmant village de Montreux-Vieux, découvrez cet agréable appartement T3 de 74 m² en rez-de-chaussée. Moderne et lumineux
L'immeuble offre un accès PMR, proche des commodités à pied (gare, banques, écoles, maison médicale).
?L'appartement se compose de :
?Une pièce de vie spacieuse et lumineuse combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne un accès direct à la terrasse.
?Deux belles chambres : une première chambre de 15 m² avec son espace dressing attenant de 3,4 m² et une seconde chambre confortable de 11.7 m²
?Une salle de bain contemporaine et fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un coin buanderie bien pensé.
?Un couloir de dégagement optimisé pour le rangement donnant accès au cellier.
?Les extérieurs et les plus :
?Une grande terrasse privative de 29 m² recouverte de gravier et entièrement clôturée, idéale pour les barbecues et les moments de détente en extérieur.
?Une place de parking privée.
?Prestations et données financières :
?Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
?Fenêtres en PVC double vitrage. Store sur la baie vitrée et volets motorisés pour les chambres.
?Chauffage économique : poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.
?Taxe foncière : 425 € / an.
?Charges de copropriété : 126 € / trimestre.
?Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON