Vente Appartement 4 pièces 78 m² Châteauroux (36000)

Investissement rare à Châteauroux : appartement de 79 m² en colocation, avec un revenu locatif de 10 920 € par an. Emplacement stratégique à proximité des commerces et écoles, et potentiel de valorisation à prévoir. Contactez-nous !

À Châteauroux, découvrez une opportunité d'investissement rare exclusivement réservée aux investisseurs à la recherche d'un fort rendement locatif.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de trois chambres spacieuses, d'un dressing ainsi que d'une cave.
Le bien est actuellement loué en colocation avec trois locataires en place, générant un revenu locatif mensuel de 910 €, soit 10 920 € par an.
Pour un prix de vente de 73 000 €, la rentabilité brute s'élève à 14.96 %, offrant un excellent rapport locatif avec des revenus immédiats dès l'acquisition.
L'emplacement est stratégique avec l'arrêt de bus Bernard Louvet à seulement trois minutes à pied, la proximité des supermarchés Carrefour et Lidl, des écoles Jules Michelet et du Square Bernard Louvet, garantissant une forte attractivité locative.
Les travaux à envisager, le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'un rafraîchissement général, laissant entrevoir un potentiel de valorisation supplémentaire.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable avec une forte demande locative.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 6754

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3273.86 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours