Vente Appartement 3 pièces 72 m² Nice (06100)

Superbe appartement rénové de 72 m2 à Nice, offrant calme et luminosité. Double séjour traversant avec terrasse, 2 chambres confortables et cuisine indépendante. Idéal pour familles et actifs, prestations clés en main sans travaux à prévoir.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne (hall en marbre, ascenseur), découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m2, entièrement rénové à neuf et prêt à habiter. Donnant entièrement sur cour intérieure, il offre un calme absolu et une luminosité remarquable.
Les points forts :

Espace de vie : Magnifique double séjour traversant et climatisé avec sol en marbre poli à l'effet miroir, ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse profonde de 17 m2 avec vue dégagée.
Côté nuit : 2 chambres confortables avec parquet et dressing intégré) ; une salle de bain contemporaine épurée avec meuble vasque design et grand placard ; WC indépendant.
Commodités : Présence d'une gardienne dans l'immeuble. Cuisine indépendante avec accès balcon (7,35 m2), nombreux rangements et grande cave saine.
Extérieur : Possibilité d'un grand garage de 15 m2 (manœuvre très facile).

Le profil idéal pour ce bien :

Jeunes familles : Sécurité de la résidence avec gardienne, proche immédiate des écoles et commerces. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le double séjour.
Séniors : Confort total grâce à la concierge (gestion des colis, entretien), l'ascenseur, l'absence de travaux et une terrasse agréable sans entretien.
Actifs & Frontaliers : Prestations clés en main (climatisation neuve, aucun travaux) et accès ultra-rapide à l'A8 (Cannes, Monaco, Aéroport) et aux transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant la sécurité d'une résidence avec gardienne, le calme et une configuration traversante idéale.
À visiter sans tarder !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 8
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 301
Montant moyen des Charges annuelles : 3540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RODA Alfred
Taxe foncière : 1763 euros