Vente Appartement 3 pièces 52 m² Marignane (13700)

Parc St Georges : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour accueillir votre famille ou réaliser votre premier achat ? Découvrez ce T3 de 52,64 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à Marignane.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour blumineux, grâce à son exposition Est, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Les + du bien :

- Appartement lumineux

- 4ème et dernier étage

- Deux chambres

- Balcon

-C opropriété avec espaces verts

- IIdéal pour une résidence principale, un premier achat ou un jeune couple

Ce bien peut également convenir à un investisseur grâce à la forte demande locative sur le secteur.

Prix : 113 500 euros Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte Ripert

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..870. et 1220... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454688?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RIPERT Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non