Vente Appartement 2 pièces 42 m² Marseille 3 (13003)

Appartement au 5ème étage avec loggia offrant une belle vue sur Marseille, idéalement situé près de la gare Saint Charles. Lumineux et proche de tous commerces, ce bien possède des atouts indéniables pour y vivre ou investir.

Situé à 100 mètres de la gare Saint Charles avec accès aux lignes de métro et à 20min du vieux port à pied. Proches tous commerces. L'appartement est situé au 5ème étage donc très lumineux. La loggia est aménagée avec un banc sur mesure vous permet de profiter d'une belle vue sur Marseille. L'appartement dispose d'un grand placard de rangement.
Double vitrage dans la loggia et dans la chambre (la fenêtre vient d'être remplacée). Electricité entièrement refaite il y'a trois ans avec chauffage neuf (électrique). Les combles ont également été isolées il y'a trois ans (appartement DPE D).
Les défauts de l'appartement : la douche bien que fonctionnelle située dans le prolongement de la loggia est petite et ancienne. Un futur acheteur peut toutefois facilement envisager de refaire la douche et de l'intégrer dans la partie WC.
L'appartement est actuellement loué mais sera libre en mars 2027. Le congé pour vente a été donné au locataire.
Uniquement particulier. Pas d'agence
Taxe foncière annuelle = 560€