Vente Appartement 3 pièces 52 m² Argelès-sur-mer (66700)

Découvrez ce charmant duplex à Argelès-sur-Mer, offrant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une piscine et d'un environnement sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Donna Ozer vous propose: Appartement Duplex 3 Chambres avec Piscine – Argelès-sur-Mer

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce charmant duplex de 52 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes des commodités et des plages d'Argelès-sur-Mer.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin détente ou un bureau. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative offre confort et indépendance.

Construit en 1990, l'appartement est fonctionnel et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et d'une piscine réservée aux résidents.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Donna Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros