Vente Appartement 3 pièces 79 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Franck Moly vous propose: EXCEPTIONNEL – T3 DE STANDING 3 FACES AVEC TERRASSE 40 m² SANS VIS A VIS
Offrant une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et Valmy, visible aussi bien depuis votre intérieur que vos espaces extérieurs.
À Argelès-sur-Mer, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement 3 faces de 79 m², alliant lumière, prestations haut de gamme et confort absolu.

UN INTÉRIEUR D'EXCEPTION, CLÉ EN MAIN
Dès l'entrée, le ton est donné…
Volumes généreux, lumière traversante et finitions premium créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Entièrement vendu meublé avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et baigné de lumière
Une cuisine Ixina entièrement équipée
Deux chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing haut de gamme
Une salle d'eau moderne avec WC

Prestations rares :

Portes intérieures en chêne massif
Mobilier Roche Bobois
Finitions soignées et matériaux de qualité

UNE TERRASSE UNIQUE – VOTRE PIÈCE DE VIE EN PLUS

Le coup de cOEur est immédiat…
Une magnifique terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'appartement.
Un espace idéal pour :

Recevoir famille et amis
Profiter de repas en extérieur
Admirer une vue imprenable sur le massif des Albères

DES PRESTATIONS RÉSIDENTIELLES PREMIUM

Résidence sécurisée
Piscine privée réservée aux résidents
Deux places de parking sécurisées
Local à vélo

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Appartement 3 faces, entièrement meublé, terrasse exceptionnelle, prestations haut de gamme…
Une opportunité unique sur Argelès-sur-Mer

COUP DE CŒUR GARANTI
Un bien qui réunit standing, emplacement et prestations rares…
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.

Contactez moi sans attendre - ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1708 euros