Vente Appartement 3 pièces 65 m² Dijon (21000)

Bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé au calme en fond d'impasse. Deux chambres, pièce de vie conviviale et terrasse agréable. Emplacement privilégié près des facultés, commerces et transports. À découvrir rapidement.

iad France - Julien Parizot vous propose: Vous cherchez un appartement bien situé à Dijon, à deux pas des facultés, des commerces et des transports ? Ce 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée, situé en fond d'impasse, offre un cadre de vie calme et pratique, rare à ce prix sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte - idéale pour recevoir ou simplement profiter de votre espace. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Ce bien coche toutes les cases :

Emplacement recherché - facs, commerces, transports à pied

Calme absolu en fond d'impasse

Terrasse privative

Stationnement toléré juste devant - un vrai bonus sur Dijon

Fibre optique & chauffage gaz naturel

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel locatif grâce à la proximité des facultés.
📊 DPE : D

📞 Bien en exclusivité - contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1170 euros