Vente Appartement 4 pièces 85 m² Paris 13 (75013)

iad France - Véronique Toledano vous propose: PARIS 13 – 4 Pièces VUE PANORAMIQUE : le bon étage, le bon immeuble, le bon quartier!

Dans une résidence emblématique du boulevard Masséna entourée de jardins, je vous propose cet appartement bien entretenu de 4 pièces au 12è étage avec une vraie vue parisienne et ses alentours, sans vis-à-vis.

L'entrée avec dressing conduit vers un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et fonctionnelle et un WC séparé. L'espace nuit mène à une salle de bains, un placard intégré et 3 chambres lumineuses dont l'une d'elles dispose d'un lit suspendu (pouvant être cédé à titre onéreux). L'appartement bénéficie d'une cave sécurisée et d'une place de parking en sous sol, deux atouts peu courants et importants à Paris.

Pourquoi on AIME l'IMMEUBLE:
• la bonne copropriété : saine, bien entretenue et bien située
• le bon étage, la bonne vue : luminosité, vue panoramique et faibles nuisances sonores
• poste de sécurité H24, 7j/7
• construction s'inscrivant dans un projet architectural historique du « Manhattan parisien », iconique et recherché
• cave et parking

Pourquoi on AIME L'EMPLACEMENT
• l'immeuble est entouré de jardins réaménagés en pleine terre où l'on circule agréablement
• le calme tout en étant à l'orée d'un quartier vivant et animé, doté de commerces, de services, d'écoles et de bons restaurants
• divers mode de transports à proximité immédiate: métros 14, 7, Tramway T3b, bus, A6b

Avec ses 85,5 m² habitables, ses 4 pièces, son agencement et son état soigné, vous achetez un bien sain et bien entretenu à prix modéré dans l'une des plus belles villes du monde !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 705 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 741.67€ par mois (soit 8900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.5
- Nbre. d'étages : 33
- Étage du bien : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 8900 euros