Vente Appartement 2 pièces 48 m² Rennes (35700)

Investissez dans cet appartement meublé à Rennes, offrant une rentabilité sécurisée de 7 % et un revenu locatif garanti, qu'il soit loué ou non. Idéal pour constituer un patrimoine durable sans tracas de gestion.

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR !

Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme LMNP de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :

•Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non
• Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %

Chiffres clés :
•Revenu locatif annuel TTC : 6705 €/an
•Rentabilité : 8 %
•Taxe foncière : 514 €

Pourquoi choisir cet investissement ?
•Rentabilité sécurisée
•Gestion 100 % déléguée
•Idéal pour un patrimoine durable

Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche/WC. Place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.75€ par mois (soit 1377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1377 euros