Vente Appartement 3 pièces 64 m² Claye-souilly (77410)

Idéal pour un premier achat ou une vie de famille, cet appartement T3 lumineux de 64,8 m² au c?ur de Claye-Souilly offre un balcon apaisant, des charges modérées et un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.

iad France - Marianne Arfi vous propose: T3 Centre-Ville Claye-Souilly – Tout à pied, DPE C et Ascenseur

Appartement 3 pièces de 64,8 m² au 1er étage avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue au centre-ville de Claye-Souilly.

LOCALISATION : TOUT À PIED - Écoles de la maternelle au collège. Commerces, banques, professionnels de santé, et plus encore... accessibles dans la rue.

AGENCEMENT:
Entrée avec rangements.
Salon lumineux donnant sur un agréable balcon, au calme.
Cuisine équipée séparée.
2 chambres.
Salle de bain, WC séparé et un cellier indépendant.

LES POINTS FORTS:
Énergie : Excellent DPE classé C (factures maîtrisées, bonne isolation).
Budget : Faibles charges de copropriété (environ 70 euros par mois)
Stationnement : Une place de parking nominative et sécurisée incluse.

Logement idéal pour un premier achat ou une vie de famille sereine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.48€ par mois (soit 857.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 857.72 euros