Vente Appartement 3 pièces 66 m² Beaune (21200)

Optez pour ce bel appartement fonctionnel de 66 m² à Beaune, sans vis-à-vis et bénéficiant de climatisation neuve. Parc privatif, piscine et 2 parkings sécurisés, un cadre de vie agréable idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé à Beaune, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra-stratégique pour les actifs. L'accès immédiat aux axes périphériques et à l'autoroute facilite tous vos déplacements quotidiens. Côté nature, la présence d'un parc privatif pour vos moments de détente et sportifs en bord de ruisseau apporte une touche de verdure immédiate en bas de chez vous, sans avoir à prendre la voiture.

La résidence : Un cocon sécurisé avec prestations
L'appartement se trouve au 1er étage sur 2 d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée. La copropriété offre de vrais avantages pour le quotidien et la détente :
- Deux places de parking privatives sécurisées au sein de la résidence.
- Un petit parc privatif en bord de ruisseau.
- Une piscine sécurisée et des espaces extérieurs aménagés réservés aux résidents.

L'appartement : Fonctionnel et sans vis-à-vis
Ce logement de 66 m² propose un agencement optimisé et une belle exposition Sud, le tout sans aucun vis-à-vis.

Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon sans vis à vis
- Une cuisine équipée et intégrée.
- Un WC séparé
L'espace nuits est parfaitement séparée de l'espace vie ce qui permet de respecter les rythmes de chacun.
A l'opposé de la pièce de vie, au bout d"un grand couloir, l'appartement s'ouvre sur deux chambres confortables avec chacune un grand placard à portes coulissantes, et une salle de bain fonctionnelle.

Le point fort confort : En plus du chauffage électrique, l'appartement dispose d'une climatisation réversible neuve. Un équipement idéal pour maintenir une température parfaite et un confort acoustique optimal en toute saison.

L'avis du conseiller SAFTI : Le combo "climatisation neuve + piscine + 2 parkings sécurisés" est un vrai point fort sur ce segment. Un bien fonctionnel, prêt à habiter, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON