Vente Appartement 1 pièce 24 m² Bordeaux (33800)

Emplacement privilégié à Bordeaux, à quelques minutes de la Place de la Victoire. Ce studio lumineux et calme offre un fort potentiel locatif, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Belle opportunité à découvrir rapidement.

iad France - Patrice Alfageme vous propose: BORDEAUX VICTOIRE – STUDIO LUMINEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE, AU CALME

À seulement quelques minutes à pied de la Place de la Victoire, découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement recherché dans une rue calme, à l'écart de l'animation du quartier.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, au cOEur de Bordeaux, avec les commerces, transports en commun (tram B et bus), universités et principaux centres d'intérêt accessibles à pied.

Le studio offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge.

Les fenêtres en double vitrage apportent confort et tranquillité au quotidien. L'eau est comprise dans les charges.

Les atouts :
• Emplacement recherché à proximité de la Place de la Victoire
• Rue calme
• Rue calme et agréable
• Belle luminosité
• Double vitrage
• Eau comprise dans les charges
• Fort potentiel locatif

Un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.2
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 520 euros