Vente Appartement 3 pièces 61 m² Vandœuvre-lès-nancy (54500)

Investissez dans cet appartement T3 lumineux de 62 m², vendu loué avec un loyer de 729 € hc. Situé dans un écoquartier, il dispose d'un balcon plein sud et d'un garage, parfait pour une rentabilité immédiate.

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR // APPARTEMENT VENDU LOUE // VANDOEUVRE ECOQUARTIER // T3 62 M² // 2ème ETAGE / 4 // 2 CHAMBRES // BALCON SUD // GARAGE // DPE B
Découvrez ce T3 de 62 m² dans une résidence construite en 2017, bénéficiant de prestations énergétiques soignées.
Vendu loué, ce bien vous permet une rentabilité immédiate
Loyer : 729 € hc
Locataires en place depuis Juin 2021, à jour des loyers
L'appartement offre :
Une entrée avec placard, des WC séparés, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec son accès terrasse exposée SUD, une salle d'eau et 2 chambres.
Un stationnement en sous-sol accompagne ce bien

Disponible 6/7J pour l'étude de votre projet et la programmation des visites

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.88
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros