Vente Appartement 3 pièces 59 m² Vandœuvre-lès-nancy (54500)

iad France - Emilie Belhote vous propose: Appartement 2 chambres avec balcon – Travaux d'isolation déjà votés et pris en charge par la venderesse

Un vrai potentiel pour ce logement à rafraîchir, situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 10 étages, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Le logement est actuellement classé F. Toutefois, des travaux d'isolation des murs ont déjà été votés en copropriété et seront entièrement pris en charge par la venderesse.
Une fois ces travaux réalisés, le bien devrait atteindre une classe énergétique D, améliorant le confort et la consommation énergétique du logement.

L'appartement se compose de :

- une pièce de vie salon / salle à manger lumineuse
- un balcon d'environ 8 m² accessible depuis le séjour
- deux chambres
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un placard de rangement

À prévoir :

L'appartement est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour être remis au goût du jour.
L'installation électrique est également à revoir.

Les + du bien :

- ascenseur
- copropriété sécurisée
- cave privative
- local à vélos

Les charges de copropriété comprennent notamment :
- l'entretien des parties communes
- l'eau froide
- le chauffage au sol

En option :
Un garage peut être proposé en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.79
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros