Vente Appartement 1 pièce 27 m² Balaruc-les-bains (34540)

Appartement T1 lumineux de 27m², au 4ème étage, avec vue dégagée à Balaruc-les-Bains. Emplacement idéal à proximité des Thermes et de l'Etang de Thau, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif en bord de mer.

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmant Appartement T1 à Balaruc-les-Bains - Emplacement Idéal à Proximité des Thermes et du Marché.
Situé au cOEur de la station thermale réputée de Balaruc-les-Bains, cet appartement T1 de 27m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter des bienfaits de la ville et des environs.
Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 14,27m², offrant un espace de séjour agréable, d'un coin nuit séparé pour plus d'intimité, d'une salle d'eau équipée d'un espace douche et d'un lavabo, ainsi que d'un WC.
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas seulement de l'Etang de Thau, offrant un cadre naturel paisible, ainsi que de la Place du marché, des Thermes de Balaruc-les-Bains et des différents commerces environnants, permettant un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
La résidence est sécurisée par un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé.
Cet appartement, bien entretenu, est idéal pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement location saisonnière à Balaruc-les-Bains.
N'hésitez pas à visiter pour apprécier ce havre de paix à deux pas des commodités de la ville thermale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 104500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros